برخی هواداران غرب و یا افراد بی اطلاع و بدون مطالعه ، ضمن نقد ایران ، مدعی هستند که در غرب چنین نیست

محمدحسین شریف زادگان، وزیر اسبق رفاه دوران محمد خاتمی و از عناصر اصلی حزب مشارکت 09:55 - 15 شهریور 1402 ادعا کرد : در کانادا هیچ صاحب خانه‌ای حق ندارد قیمت اجاره مستاجرش را بیش از 2.5 درصد افزایش دهد {!!!}

بزرگوار ، اندکی مطالعه بد نیست ! بروید و بخوانید و ببینید که وضعیت مسکن در این کشورها چگونه است متوسط 21.5 درصد افزایش یافته است

به جان شما فهمیدن اوضاع جهان این روزها ، نه سواد می خواهد و نه تخصص ، فقط مطالعه کنید ، خدا را شکر ، اینترنت هست و می توان دید ؛ مثل 50 سال قبل نیست که شما غربزدگان هرچه ادعا می کردید ما قدرت تحقیق نداشتیم

تورنتو آبزرور 17 آوریل 2023 : افزایش اجاره بها باعث نگرانی مستاجران تورنتو شده است

Rising rents are causing worry and concern among Toronto tenants

آخرین داده ها نشان می دهد میانگین اجاره یک اتاق خواب در تورنتو در ماه مارس نسبت به سال 2022 21.5 درصد افزایش یافته است.

Latest data shows the average rent of one bedroom in Toronto increased by 21.5% in March compared to 2022

بر اساس گزارش realtor.ca، متوسط ​​اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو در ماه مارس به 2501 دلار رسید. این رقم حدود 21.5 درصد بیشتر از سال 2022 است. از آنجایی که دانشجویان و مهاجران بین المللی همچنان به تورنتو می آیند، افزایش اجاره بها می تواند خبر بدی برای آنها باشد.

The average rent for a one-bedroom apartment in Toronto reached $2,501 in March, according to realtor.ca. That’s about 21.5 per cent higher than that in 2022. As international students and immigrants continue to arrive in Toronto, the rising rents could be bad news for them.

اگرچه فاصله این دو آپارتمان کمتر از 2.5 کیلومتر است، اجاره آپارتمان جدید از 2950 دلار به 3420 دلار یا نزدیک به 16 درصد افزایش یافته است. هزینه برای دو دانش آموز بار قابل توجهی است.

Although the two apartments are only less than 2.5 kilometres apart, the rent for the new apartment has gone up from $2,950 to $3,420, or nearly 16 per cent. The cost is a significant burden for the two students.

بد نیست اندکی مطالعه کنید

این مطلب را هم بخوانید؛

📣 *بحران مسکن در کانادا ، 26/07/2023 موجب تغییرات کابینه شد، 30 وزیر تغییر کردند !! ، گزارش بی بی سی بسیار ساده و سانسورچی است و با تصاویر زیبا و خنده ، تغییر همه کابینه را گزارش کرده است ، اسم این روش ، سانسور حرفه ای است*

http://peoplerights.blogfa.com/post/911

*ترجمه کامل مطلب را در آدرس زیر 👇👇👇 ببینید*

افزایش اجاره بها باعث نگرانی مستاجران تورنتو شده است

آخرین داده ها نشان می دهد میانگین اجاره یک اتاق خواب در تورنتو در ماه مارس نسبت به سال 2022 21.5 درصد افزایش یافته است.

یوکون لیو در حالی که به عنوان یک دانشجوی بین المللی در دانشگاه حضور دارد با چالش افزایش اجاره بها مواجه است. (Yuyang Huang/Toronto Observer)

توسط YUYANG HUANG
17 آوریل 2023

یوکان لیو با کیف های سنگین والمارت به ساختمان آپارتمان خود در نزدیکی مرکز شهر اسکاربرو باز می گردد. در حالی که بار خود را جال می کند، دکمه را فشار می دهد و وارد آسانسور می شود. سپس کلید را در می آورد و در آپارتمان دو خوابه اش را باز می کند.

لیو عادت داشت واحد خود را با یکی دیگر از دانشجویان دانشگاه به اشتراک بگذارد. اما این روزها، با افزایش هزینه ها، او دو هم اتاقی که آنها هم دانشجو هستند، در اتاق کنار او سهیم هستند.

لیو به تورنتو آبزرور گفت: «افزایش قیمت اجاره می‌تواند بر زندگی ما تأثیر بگذارد، به ویژه برای ما. برای پرداخت اجاره باید پول بیشتری پس انداز کنیم.»

بر اساس گزارش realtor.ca، متوسط ​​اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو در ماه مارس به 2501 دلار رسید. این رقم حدود 21.5 درصد بیشتر از سال 2022 است. از آنجایی که دانشجویان و مهاجران بین المللی همچنان به تورنتو می آیند، افزایش اجاره بها می تواند خبر بدی برای آنها باشد.

ویدئویی را در مورد تاثیر افزایش اجاره بها بر دانش‌آموزان تماشا کنید:

او هیچ ایده ای جز امیدواری ندارد

لیو دانشجوی سال سوم بین المللی در دانشگاه تورنتو اسکاربرو است. پس از گذراندن دوره های آنلاین در نانجینگ چین، تحت فشار یک سال اختلاف زمانی 12 ساعته، در تعطیلات تابستانی خود به کانادا نقل مکان کرد.

در سال 2021، لیو تصمیم گرفت با همکلاسی خود، ایسون تیان، آپارتمانی را در فاصله 14 دقیقه پیاده روی تا مرکز خرید اجاره کند. برای راحت‌تر کردن حمل و نقل، لیو اکنون به آپارتمان جدیدی نقل مکان کرده است که چهار دقیقه پیاده تا مرکز خرید فاصله دارد. او نه ماه است که در آنجا زندگی می کند.

یوکون لیو به سمت واحد اجاره ای خود که با دو دانش آموز دیگر به اشتراک می گذارد، برمی گردد. (Yuyang Huang/Toronto Observer)

اگرچه فاصله این دو آپارتمان کمتر از 2.5 کیلومتر است، اجاره آپارتمان جدید از 2950 دلار به 3420 دلار یا نزدیک به 16 درصد افزایش یافته است. هزینه برای دو دانش آموز بار قابل توجهی است.

لیو که والدینش در پرداخت هزینه‌های او کمک می‌کنند، گفت: «قیمت کلی اجاره از مکان قبلی که من زندگی می‌کردم گران‌تر است. برای اینکه آنها نگران نباشند، لیو و هم اتاقی اش هزینه های غیرضروری را کاهش دادند و یک هم اتاقی جدید آوردند. به این ترتیب آنها در نهایت دو تخت یک نفره را در یک اتاق گذاشتند.

اگرچه هزینه های زندگی لیو در حال حاضر ثابت است، اما او همچنان امیدوار است که اجاره بها در آینده کاهش یابد، زیرا مطمئن نیست که آیا صاحبخانه حاضر است این آپارتمان را برای یک سال دیگر که قرارداد آنها برای امسال به پایان می رسد، اجاره دهد.

چرا اجاره بها در حال افزایش است

اجاره‌های تورنتو تحت‌تاثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرند - که همه آنها با هم کار می‌کنند تا آنها را بالا ببرند.

جوی ژو، مشاور املاکی که برای املاک رویال لی پیج گلدن ریج کار می کند، گفت: «یکی از اولین چیزها نرخ بهره است.

بانک کانادا اعلام کرد که نرخ بهره سیاستی در دسامبر 2022 به 4.25 درصد رسید. طبق گزارش Liv ، یک پلت فرم اجاره، با افزایش نرخ بهره، مالکان کانادایی احتمالاً تأثیر آن را احساس خواهند کرد. بسیاری از صاحبخانه‌ها باید از مستاجران خود هزینه بیشتری بپردازند تا از سرمایه‌گذاری در املاک خود جلوگیری کنند.

Cassie Wang، نماینده فروش Dream Home Realty Inc. و متخصص بازاریابی گفت: "عرضه با تقاضا مطابقت ندارد، بنابراین مردم چاره ای جز یافتن مکانی برای زندگی ندارند."

وانگ به عنوان یک مشاور املاک در تورنتو، اغلب این فرصت را دارد که نیازهای اجاره دانشجویان بین المللی را انجام دهد. من می توانم ببینم که آنها با چشمان قرمز دست و پنجه نرم می کنند و من ناامید هستم.

بیشتر از تورنتو آبزرور بخوانید:

• دانشجویانی که در پارک اسکاربورو-روژ اجاره می‌کنند درباره برنامه‌های آینده فورد برای مسکن مقرون‌به‌صرفه و دستمزد زندگی مطمئن نیستند.
• مستاجرین در اواسط همه‌گیری با کمک تورنتو اکورن از اخراج اجتناب می‌کنند
• اعتراض مستاجران پارک تورنکلیف به افزایش اجاره بها بیش از حد مجاز

تورنتو هر ساله پذیرای هجوم زیادی از مهاجران و دانشجویان بین المللی است. بر اساس داده های Statista ، تعداد مهاجران در سال 2021/22 به 159,679 نفر در مقایسه با 78,849 در سال 2020/21 افزایش یافته است. در نتیجه، فشار بر اقامتگاه های اجاره ای موجود به شدت افزایش یافته است.

با پیشی گرفتن تقاضا برای مسکن از عرضه، مردم اغلب پیشنهادهای بالاتری نسبت به سایرین برای تامین امنیت واحدهای اجاره ارائه می‌کنند و قیمت‌ها را بالا می‌برند. این دومین دلیل افزایش اجاره بها است.

سومین دلیلی که ژو به آن اشاره کرد این است که با فروکش کردن همه‌گیری کووید-19، مردم به خانه‌های اصلی خود نقل مکان کردند. در طول همه‌گیری، بسیاری از مردم به دلایل زیادی مانند یافتن اجاره ارزان‌تر در خارج از شهرهای بزرگ، یا اجتناب از ازدحام جمعیتی که ویروس در آن‌ها قابل انتقال است، یا به این دلیل که می‌توانستند از راه دور کار کنند، تصمیم به ترک هسته‌های شهری گرفتند.

ژو گفت: «سپس آنچه اتفاق افتاد این بود که مردم احساس کردند اکنون زمان بازگشت است.

در اوج همه گیری در سال 2021، متوسط ​​اجاره آپارتمان های یک خوابه در مرکز شهر به 1700 دلار در ماه کاهش یافت. به گفته realtor.ca، این بسیار ارزان تر از میانگین اجاره ماهانه فعلی 2501 دلار بود. عرضه کانکس های یک خوابه در بازار کاهش یافت و اجاره بها افزایش یافت.

چه می توانیم بکنیم

ژو گفت: «اساساً مستأجرها باید برنامه ریزی برای زندگی دورتر و دورتر از هسته اصلی خود را آغاز کنند تا از نظر قیمت اجاره کمی تسکین پیدا کنند. او همچنین معتقد است که مستاجران یک خوابه که در حال حاضر با اجاره بهای بالا دست و پنجه نرم می کنند، باید به فکر تغییر مکان های دو خوابه یا سه خوابه و یافتن هم اتاقی هایی باشند که مایل به تقسیم هزینه ها هستند.

داگلاس کوان، مدیر مرکز حمایت از مستاجران انتاریو (ACTO)، یک گروه حمایتی که به مستاجران کم درآمد در انتاریو کمک می کند، گفت که مستاجران باید برای کمک به حل مشکلات با یکدیگر همکاری کنند.

او گفت: «اگر شما آن مشکل را تجربه می کنید، به احتمال زیاد همسایگان شما نیز آن را تجربه می کنند.

مهاجران و مستاجران کم درآمد می توانند سعی کنند از گروه های مستأجر و گروه های حامی مسکن کمک بگیرند. علاوه بر یارانه ها و حمایت های واقعی، آنها همچنین باید خود را در مورد حقوق خود آموزش دهند.

کوان گفت: «همیشه قدرت در اعداد وجود دارد.

«مسکن ظرف چند سال ساخته یا تعمیر نمی شود. یک نسل طول می کشد.»

مسکن مقرون به صرفه، به عنوان یک مسئله فزاینده برای بسیاری از مردم در تورنتو، می تواند نقشی اساسی در رقابت شهردار ایفا کند. جاش متلو، نامزدی که برای شهردار بعدی تورنتو نامزد می شود، یکی از کسانی است که در مورد این موضوع وعده می دهد. او در حساب توییتر خود به عنوان شهردار قول داد «مسکن واقعاً مقرون به صرفه ارائه کند».

کوان گفت: «همه سطوح دولت نقش مهمی در حصول اطمینان از در دسترس بودن مسکن مقرون به صرفه برای ساکنان تورنتو دارند.

لیو در بازگشت به اسکاربورو امیدوار است که تغییر در رهبری تورنتو ممکن است در بلندمدت به وضعیت او کمک کند. او هنوز یک سال دیگر در تورنتو سال آینده دارد.

لیو گفت: «ممکن است یک هم اتاقی دیگر پیدا کنم اگر کرایه همچنان بالا می رود.

مربوط

درباره این مقاله

نویسنده: یویانگ هوانگ
تاریخ ارسال: 17 آوریل 2023 ساعت 7:49 بعد از ظهر
نسخه: تورنتو
ثبت شده در: خانه و املاک • اخبار
موضوعات: مسکن مقرون به صرفه • کالج سنتنیال • مسکن • اجاره • کنترل اجاره • افزایش اجاره بها • اسکاربرو • مستاجر • تورنتو

https://torontoobserver.ca/2023/04/17/toronto-rental-prices-housing/