لیبرالیسم ضد مردمی با ادعای آزادی اقتصاد و عدم دخالت دولت ، شعارهای فراوانی داد
اما در عمل ، دولت های دست نشانده سرمایه دارن و نمایندگان کنگره که باپول الیگارشی ها آمده بودند
«دخالت های فراوان در اقتصاد» به نفع کلان سرمایه داران داشتند

اینک ، خودشان می گویند «بحران مسکن» دارند چه لیبرال های ایران را خوش آید یا نیاید
و بایدن برای حل آن «مسکن سازی» می کند

یاهونیوز سه‌شنبه، 26 دسامبر 2023، ساعت 3:45 بعد از ظهر نوشت : "ما باید بیشتر انجام دهیم": دولت بایدن می خواهد 500 هزار خانه اولیه بسازد تا بحران مسکن مقرون به صرفه آمریکا را برطرف کند - اما آیا این کافی است؟

‘We must do more’: Biden administration wants to build 500K starter homes to fix America’s affordable housing crisis — but will this be enough?


بحران استطاعت مسکن به قدری بزرگ شده است که مفسران فکر می کنند می تواند موضوع مهمی در انتخابات ریاست جمهوری 2024 باشد .


The housing affordability crisis has grown so significant that commentators think it could be a big topic in the 2024 presidential election.

پرزیدنت جو بایدن به وضوح نسبت به این موضوع و اهمیت سیاسی آن هوشیار است. او از چندین لایحه مسکن مقرون به صرفه و طرح های اقدام در سال 2023 حمایت کرده است - از جمله قانون سرمایه گذاری خانه های همسایگی، که در دهه آینده 500000 خانه اولیه در جوامعی که منابع کمتری دارند تولید می کند - اما آیا این برای رفع مشکل و رضایت خریداران خانه آمریکایی کافی خواهد بود. ?

President Joe Biden is clearly alert to the issue and its political importance. He has backed several affordable housing bills and action plans in 2023 — including the Neighborhood Homes Investment Act, which would produce 500,000 starter homes in under-resourced communities over the next decade — but will this be enough to fix the problem and appease American home buyers?

متأسفانه، دستمزدها با هزینه های خرید خانه سازگار نبوده است. متوسط ​​پرداخت ماهانه مسکن برای خریداران مسکن در سال 2023 نسبت به سال قبل 12.6 درصد افزایش یافت و به رکورد 2715 دلار رسید. در همان دوره، متوسط ​​درآمد خانوار تنها با 5.2 درصد افزایش به 78642 دلار تخمین زده شده است - که یک رکورد نیز محسوب می شود، اما نمی تواند جهش هزینه های مسکن را جبران کند.

Unfortunately, wages have not kept up with home-buying costs. The median monthly housing payment for home buyers in 2023 jumped by 12.6% from the prior year, hitting a record $2,715. Over the same period, the median household income increased by just 5.2% to an estimated $78,642 — which is also a record high, but fails to offset the jump in housing costs.


*ترجمه کامل مطلب را در آدرس زیر 👇👇👇 ببینید*


"ما باید بیشتر انجام دهیم": دولت بایدن می خواهد 500 هزار خانه اولیه بسازد تا بحران مسکن مقرون به صرفه آمریکا را برطرف کند - اما آیا این کافی است؟

بیتان مورکرافت
سه‌شنبه، 26 دسامبر 2023، ساعت 3:45 بعد از ظهر GMT + 3:30· 5 دقیقه مطالعه


به گفته غول املاک و مستغلات ردفین، سال گذشته کم‌هزینه‌ترین سال برای خرید خانه در تاریخ ثبت شده بود - و این باعث افزایش فشار خون در واشنگتن شده است.

یک خریدار خانه آمریکایی با درآمد متوسط ​​78642 دلار در سال 2023 باید 41.4 درصد از درآمد خود را برای هزینه های مسکن در سال 2023 خرج کند، بر اساس تحلیل Redfin ، از 39 درصد در سال 2022 و 31 درصد در سال 2021.

از دست نده
املاک و مستغلات تجاری در طی 25 سال عملکرد بهتری از S&P 500 داشته است. در اینجا نحوه تنوع بخشیدن به نمونه کارها بدون دردسر صاحبخانه بودن آورده شده است

2023 را قوی تر از آنچه شروع کرده اید به پایان برسانید: 5 حرکت پولی که باید قبل از پایان سال انجام دهید

دلار آمریکا از سال 1971 87 درصد از قدرت خرید خود را از دست داده است - قبل از اینکه صندوق بازنشستگی خود را از دست بدهید، در این دارایی پایدار سرمایه گذاری کنید.

ایلیا د لا کامپا، اقتصاددان ارشد ردفین، گفت: «طوفان کامل تورم، قیمت‌های بالا، افزایش نرخ وام مسکن و عرضه کم مسکن باعث شد که سال 2023 به عنوان کم‌هزینه‌ترین سال مسکن در تاریخ اخیر شناخته شود.

بحران استطاعت مسکن به قدری بزرگ شده است که مفسران فکر می کنند می تواند موضوع مهمی در انتخابات ریاست جمهوری 2024 باشد .

پرزیدنت جو بایدن به وضوح نسبت به این موضوع و اهمیت سیاسی آن هوشیار است. او از چندین لایحه مسکن مقرون به صرفه و طرح های اقدام در سال 2023 حمایت کرده است - از جمله قانون سرمایه گذاری خانه های همسایگی، که در دهه آینده 500000 خانه اولیه در جوامعی که منابع کمتری دارند تولید می کند - اما آیا این برای رفع مشکل و رضایت خریداران خانه آمریکایی کافی خواهد بود. ?

بحران استطاعت
در حالی که فرصت های شغلی در ایالات متحده در آستانه سال 2024 مثبت به نظر می رسد و افزایش تورم عمومی در حال کاهش است ، تهیه یک مکان با کیفیت برای زندگی هنوز برای بسیاری از آمریکایی های سخت کوش دور از دسترس است.

سه عامل کلیدی بحران مقرون به صرفه را در سال 2023 هدایت کرده است. اولین عامل قیمت مسکن است. طبق گفته ردفین، برای خرید یک خانه با قیمت متوسط ​​408806 دلاری در ایالات متحده بدون صرف بیش از 30 درصد درآمد - یک قانون رایج در بین کارشناسان مالی شخصی - باید حداقل 109868 دلار درآمد سالانه کسب کنید. این رقم نسبت به سال 2022 8.5 درصد افزایش داشته و 31226 دلار بیشتر از درآمد یک خانوار معمولی در یک سال است.

متأسفانه، دستمزدها با هزینه های خرید خانه سازگار نبوده است. متوسط ​​پرداخت ماهانه مسکن برای خریداران مسکن در سال 2023 نسبت به سال قبل 12.6 درصد افزایش یافت و به رکورد 2715 دلار رسید. در همان دوره، متوسط ​​درآمد خانوار تنها با 5.2 درصد افزایش به 78642 دلار تخمین زده شده است - که یک رکورد نیز محسوب می شود، اما نمی تواند جهش هزینه های مسکن را جبران کند.

بیشتر بخوانید: "اصلاً مشمول مالیات نیست": وارن بافت "بهترین سرمایه گذاری" را که می توانید هنگام مبارزه با تورم انجام دهید به اشتراک می گذارد.

دومین نقطه درد، نرخ وام مسکن است . در ماه اکتبر، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله برای اولین بار در دو دهه اخیر به 8 درصد رسید. در حالی که در هفته‌های اخیر نرخ‌ها به زیر 7 درصد کاهش یافته است، اما در مقایسه با نرخ بی‌سابقه 2.65 درصدی در طول همه‌گیری، قرض گرفتن پول برای یک خانه بسیار گران است.

در نهایت، موجودی محدود مسکن قیمت مسکن را بطور مصنوعی بالا نگه داشته است. این کمبود تا حدودی به دلیل کاهش ساخت و سازهای جدید - و همچنین تاخیرهای ناشی از بیماری همه گیر - است که به این معنی است که عرضه مسکن نتوانسته است با رشد جمعیت و تقاضای ایالات متحده همگام شود.

آخرین نظرسنجی اداره سرشماری خانه‌های خالی و مالکیت خانه نشان می‌دهد که نرخ مالکیت خانه در میان آمریکایی‌های زیر 35 سال در سه ماهه سوم سال 2023 تنها 38.3 درصد بوده است، در حالی که نرخ رشد کودک 79.2 درصد بوده است. این آمریکایی‌های جوان‌تر - آنهایی هستند که در تلاش برای به دست آوردن جای پایی در نردبان مسکن هستند - که ممکن است در انتخابات 2024 بیشتر بر سیاست‌های مسکن سیاستمداران تمرکز کنند.

پاسخ کاخ سفید
مقرون به صرفه بودن مسکن در حال تبدیل شدن به یک مشکل برای واشنگتن است - تا جایی که یکی از مشاوران ارشد اقتصادی بایدن، لائل برینارد، مدیر شورای اقتصاد ملی ایالات متحده، اخیرا در سخنرانی در کنفرانس ملی مسکن از تلاش های دولت برای کمک به مردم برای خرید خانه تمجید کرد .

برینارد "کاهش هزینه ها و افزایش دسترسی آمریکایی ها به مسکن" را "یکی از مهم ترین موضوعات در دستور کار اقتصادی رئیس جمهور" توصیف کرد.

پرزیدنت بایدن در سال 2023 از دو لایحه کلیدی حمایت کرد که به کاهش بحران قیمت مسکن کمک می کرد:

قانون بهبود اعتبار مسکن مقرون به صرفه ، که اجاره بها را کمتر از 24 درصد از درآمد متوسط ​​در منطقه تعیین می کند - تعداد خانوارهایی را که به اجاره های مقرون به صرفه دسترسی دارند تا 1.2 میلیون نفر در دهه آینده افزایش می دهد.

قانون سرمایه گذاری خانه های همسایگی ، که در بودجه سال 2023 وی ارائه شده است، مالکیت خانه را برای 500000 خانوار دیگر ارتقا می دهد و در عین حال سرمایه گذاری های احیای محله را افزایش می دهد.

دولت همچنین در ماه ژوئیه برنامه اقدام تامین مسکن را برای مقابله با موانع استفاده از زمین و منطقه بندی که توسعه مسکن مقرون به صرفه را محدود می کند، راه اندازی کرد.

برینارد گفت: «اولین اولویت اصلی ما افزایش عرضه خانه‌های مقرون به صرفه به منظور کاهش هزینه‌های مسکن است. ما از هر اهرمی که در اختیار داریم - پیشنهادهای قانونی، مقامات اداری، قدرت تشکیل جلسه و منبر قلدرمان - برای انجام این کار استفاده می کنیم.

ما باید بیشتر - در تمام سطوح دولتی و با شرکای سراسر چشم انداز مسکن - برای کاهش هزینه های مسکن و اطمینان از دسترسی همه آمریکایی ها به مسکن مقرون به صرفه و با کیفیت انجام دهیم. کنگره باید اقدام کند.»

چندین دولت، از جمله دولت فعلی، و هر دو حزب در کنگره نتوانسته اند به طور موثر به عرضه مسکن رسیدگی کنند، مشکلی که برای بیش از یک دهه در ایالات متحده وجود داشته است. اما این شروع به تغییر کرده است - و بسیار مهم است که تغییر کند.

بدون دسترسی به مسکن مقرون به صرفه، آمریکایی‌ها ممکن است برای دستیابی به اهداف دیگر زندگی، مانند تأمین یک شغل خوب، تأمین فرزندان، ساختن پس‌اندازهای اضطراری و یک تخم لانه سالم برای دوران بازنشستگی تلاش کنند . برای بسیاری، ریسک نمی توانست بالاتر باشد

بعدش چی بخونم
به لطف جف بزوس، اکنون می توانید از املاک و مستغلات اصلی پول نقد کنید - بدون اینکه درد سر صاحبخانه بودن داشته باشید. در اینجا چگونگی آن است

نگران اقتصاد هستید؟ در اینجا بهترین دارایی های ضد ضربه برای سبد سهام شما آورده شده است. (همه آنها خارج از بازار سهام هستند.)

افزایش قیمت ها برنامه های بازنشستگی آمریکایی ها را از بین می برد - در اینجا نحوه بازگرداندن پس انداز خود به مسیر اصلی آورده شده است

این مقاله فقط اطلاعاتی را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه گارانتی ارائه می شود.

https://finance.yahoo.com/news/must-more-biden-administration-wants-121500853.html